鄂尔多斯房租堪比北京二手房业务乏人问津

发布时间： 2014-04-11 20:47:37

来源：楼盘网

分类：国内动态

269次浏览

据《每日经济新闻》记者调查发现，鄂尔多斯新房空置率高企的同时，二手可出租房源严重不足。

相关数据显示，2010年鄂尔多斯新房销售面积为二手房成交面积比为63：1，而上海、北京这一比例在1:1左右，广州的二手房成交甚至超过新房。

二手房业务无人问津

遍布在国内各大城市的临街中介商铺，在鄂尔多斯却难寻踪迹。经当地人指引，记者在鄂尔多斯东胜区鄂尔多斯西街找到了一家名为365房产超市的房产中介公司。不过当记者走进该公司大厅，却发现这家看上去还颇为正规的中介公司，厅内摆放着数个位于北京、海南一手楼盘的模型沙盘，却丝毫未见到二手房相关信息。

询问之下，一位工作人员介绍说，二手房业务只是该公司一个很小的副业，业务占比很低。据悉，该公司业务线包括提供购房、装修、家居用品、建材采购等一站式服务，主要业务为新房提供楼盘营销、后期装修、建材采购等，而非二手房业务。记者调查发现，在鄂尔多斯房产中介市场，房产超市多以新房业务为主，二手房业务为辅的模式运营。

房屋成为金融产品

365房产超市一位工作人员表示，二手房市场容量太小，是公司无法将二手房作为主业的原因。o;

高和投资的《中国民间资本投资调研报告》显示，2010年鄂尔多斯二手房成交面积仅约17万平方米，人口为160万人，人均二手房成交面积约0.1平方米。而2010年，鄂尔多斯新房销售面积高达1009.4万平方米，人均销售面积6.3平方米。鄂尔多斯2010年新房销售面积为二手房成交面积的近63倍。

据悉，由于鄂尔多斯民间借贷盛行，房屋的主要作用是抵押而非居住，购买者一般只会买新房。而有新房在手的投资者，房屋基本已有抵押在身，无法进入二手房市场出售。因此，鄂尔多斯几乎没有二手房买卖需求，切断了二手房市场的主要需求，导致鄂尔多斯不需要二手房市场。

一位房产商补充说，在鄂尔多斯，房屋95%以上的功能是作为金融抵押物，而二手房交易市场是用来交换满足居住需求的房屋。

责任编辑： wenlei

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 062049。

热门楼盘

查看更多热门楼盘>>